"同逼我拆，现场不让动，后反手扣我钱——这不是明摆着‘碰瓷’吗？"近日，苏州商户李先生向扬子晚报 / 紫牛新闻记者响应阜阳塑料挤出设备，其在工业园区天虹金鸡湖店租铺作念餐饮，退租时遇到市集系列"双标"操作。商时局先是理论强行制止其按同回答毛坯，待其撤场后，却又离散以"未按同回答毛坯"为由，拒退 1 万元装修押金，以至连 2000 元 POS 机押金和 500 元东谈主员保证金也并"吞"下。

非本人原因整改，验收格却遭拖延

据李先生回忆，2025 年 10 月，他与天虹市集（金鸡湖店）签约租下 56 平米门店。因接办的是上留传的硬装，市集不仅收取了 5000 元折旧费，还要求交纳 1 万元装修押金，并承诺"验收格即退"。

谁料装修验收设施便生障碍，市集列出的十几条不格项，多为上商户留传的问题。为达到验收尺度，李先生奈零碎破耗 5000 余元完成整改，终于在旧年 12 月拿到装修验收格讲明。本合计能成功拿回押金，可市集却以"走经由""未批"等意义再拖延，退款事宜耐久莫得下文。

市集承诺 15 个职责日后就会退还押金阜阳塑料挤出设备

同要求回答毛坯，实操中却被"强行留妆"

因野心惨淡，李先生于旧年 12 月提议提前退租，并足额赔付了 3.7 万余元践约金。双商定本年 2 月 15 日前完成撤柜，同明确标注"需将租出部位回答至毛坯状况"。

李先生显现，在准备撤柜前，他曾门参谋市集职责主谈主员奈何实施"回答毛坯"条件。"他们明确告诉我，这是‘走体式’，实验上为了市麇集座好意思不雅，严禁拔除装修。"

现时店铺门头装修仍基本保捏原状阜阳塑料挤出设备

市集还对撤柜搬离作出明确要求：仅允许商户带走雪柜、油烟机、燃气灶等可迁移电器，橱柜、吧台、门头、告白位等硬装和固定装修，概不成拔除，以至连李先生可叠加使用的告白，市集也明确不容其动拆。研讨到后续退款事宜，李先生按市集的理论要求完成了撤柜。

退款协商屡遭市集反悔，说好的"退半"也不认了

让李先生始料未及的是，待他按要求撤柜后再次前去市集提取押金时，市集却瞬息离散，否定此前的悉数理论商定，硬拿租出同中的"回答毛坯"条件说事，以李先生"未在规依期限内回答毛坯房"为由，拒退还 1 万元装修押金。同期，塑料挤出设备其交纳的 2000 元 POS 机押金、500 元东谈主员保证金，也被市集以各式意义拖欠于今。

李先生于今仍莫得收到押金阜阳塑料挤出设备

"这是掉包意见！"李先生指出，装修押金本应在验收格时退还，且同中并"未回答毛坯即扣除装修押金"的条件。市集现时的作念法，实验上是将"恢回答状"的义务与早已到期的"装修押金"强行系结。

3 月 25 日，在警与物业的多联结下，市集曾度松口，承诺先退还 6500 元，剩余款项看成后续拔除保证金。可是，当李先生前去杀青时，市集再次反悔，不仅拒退押金，还以"上齐没退"为由应答。李先生测，这粗鄙与他撤柜后转至同石路店野心，"了原市集的脸"干系。

市集拒回应说法，讼师：市集活动违抗诚信原则

针对此事，记者前去工业园区天虹金鸡湖店招商中心。现场职责主谈主员告诉记者事情"并非如斯通俗"，但记者参谋细节时，对又以"不秉承采访，可讲演"为由拒回应。

北京市盈科（苏州）讼师事务所胡文浩讼师指出，李先生按市集理论指示保留装修，已履行了义务。市集在明确不容商户拔除装修的情况下，又征引书面同"回答毛坯"条件剥削押金，组成了法律上的"矛盾活动"。

李先生向市集支付装修押金、POS 机押金等用度

同期，李先生已完成装修验收并足额赔付提前退租失言金，在其他失言情形的前提下，市集应条件退还装修押金、POS 机押金和东谈主员保证金。

记者手记：警惕租出市场的"押金刺客"

李先生的遇到并非个例。频年来，租出市场中频现"押金刺客"，房主或市集应用信息不合称和同条件的腌臜地带，在退租设施开导收敛。

在此教导高大商户，在矍铄租出同期，务细化"恢回答状"的尺度，关于出租的理论承诺，应通过灌音、微信阐发等式留痕，避堕入"口说凭"的被迫局面。

现时，李先生正推敲通过法律路线维权，扬子晚报 / 紫牛新闻记者将捏续照料事件阐扬。

扬子晚报 / 紫牛新闻 · 问政江苏见习记者 赵旭

校对 菲

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